本2022年度重庆高速公路谭家、开州北经营项目租赁竞争性比选文件已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资产金额来源为其他资金1000万元，招标人为重庆高速资产经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开对外招标。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)2022年度重庆高速公路谭家、开州北经营项目租赁竞争性比选文件;(0012022年度重庆高速公路谭家、开州北经营项目租赁竞争性比选文件)的投标人资格能力有一定的要求：2、申请单位一定要为独立法人，注册投资的金额人民币1000万元（含）以上，且满足以下条件：（1）具有拟经营项目的经营能力或大型商业连锁经营经验（提供类似业绩合同复印件，原件备查），并有着良好的商业信誉和财务情况。近两年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。（2）如与询价人有业务往来的，履约信誉良好，按协议履行承租人义务，无恶意拖欠询价人租金、费用和违规提前与询价人终止合作、合同情形。（3）申请单位承诺对所提供材料的真实性负责。若发现提交资料中有弄虚作假行为、或相关监督部门认定其在询价过程中有腐败、欺骗、围标、串标行为的，询价人有权取消其中标资格、撤销已签署合同，并没收履约保证金。获取时间：从2022年10月17日 00时00分到2022年10月21日 14时00分一、服务区基本情况服务区起租时间招商项目谭家、开州北预计2022年10月中、西式快餐；利百客超市；精品类卤食、小吃、小面、水果、糕点、咖啡、饮品；汽修（不含车用尿素）。1、谭家服务区简介谭家服务区地处开州区谭家镇龙溪村，该服务区位于G69银百高速城开段K1028公里处，总用地面积106667.20m2（西区60000.30m2+东区46666.90m2），是重庆高速公路路网渝东北片区一家集24小时加油、购物、停车、餐饮、休息、汽修、车辆充电、休闲等一体的综合性服务区。服务区综合楼10970.38m2（东西区各一栋5485.19m2*2）；一层总面积6344㎡（3172㎡*2），商业面积3000㎡（1500㎡*2）。2、开州北服务区简介开州北服务区，地处开州区白鹤街道高尚村，该服务区位于G69银百高速城开段K1055公里处，总用地面积53333.60m2（西区29440.47m2+东区23893.13m2），是重庆高速公路路网渝东北片区一家集24小时加油、停车、餐饮、休息、车辆充电、休闲等一体的综合性服务区。服务区综合楼4497.96m2（东西区各一栋2248.98m2*2），一层总面积2906.56㎡（1453.28㎡*2），商业面积约1590㎡（79二、租赁装修要求服务区主要区域谭家、开州北 1楼红线《招商区域附图》）特别提示：红线内均含超市装修方案：（1）中标单位进场装修前要提交商业经营方案、装修方案，由询价人审核通过后才能进行装修，询价人将主要从以下几方面做审核，包括但不限于：②设计的具体方案：按装修的“区域范围、效果呈现、特色亮点、氛围营造、可实施性”等评审；③动线和商业布局：按人流动线、业态布局、品牌落位的“清晰性、合理性、丰富性”等评审；④业态品牌引进：按“引进的业态品牌（非产品品牌）”的“档次和地域”评审；⑤品质提升举措：按“智能应用、节能环保、公益服务、商业经营”等方面评审。（3）每对服务区单侧：装修面积不少于200平米，装修投资不低于30万。全线开通前，至少提供超市、小吃或面食等两种及以上业态。1、申请单位需提交切合实际、清晰可辨的“业态品牌落位图、人流动线图、各业态品牌展示图”及有关的资料等。2、商业布局、装饰要求：申请单位策划设计内容原则上均为商业布局装饰内容，在装饰过程中接受询价人或指定方的监管管理。提供商业区域不同视角效果图，商业布局及装饰时长原则不超过30天。